（原标题：存量房贷利率要是下调有何影响？）
9月10日，8月出口数据公布，同比完好意思了8.7%的高增长，创下2024年新高。诚然近期全球经济需求出现边缘扰动，但仍莫得影响到我国出口的景气弘扬。这背后，一方面可能是新兴商场对我国出口居品的强劲需求，另一方面或受益于花费电子、机械建造等我国上风高端制造的景气弘扬。
本年以来，手脚经济三驾马车（出口、花费、投资）之一，出口的优异弘扬再度成为了拉动经济增长的关键推手，在地产革新、财政节律偏缓的配景下有用对冲了国内需求的不及。
图：8月出口超预期回升
（信息着手：东吴证券）
关联词，预测改日，经济复苏若要不竭，仅依靠出口或不够，改日出口数据波动或将放大。一方面，手脚我国最为关键的贸易伙伴之一，好意思国的制造业PMI和非农服务数据指令其经济改日或存在压力，进而影响对我国出口的需求。
另一方面，9月10日好意思国大选第二轮辩说召开，围绕贸易计谋的预期变化或将为改日我国出口环境平添不少变数。
在此配景下，扩大内需或成为四季度稳增长计谋的关键捏手。近期，包括北京、上海、深圳、苏州等城市的“以旧换新”花费券计谋每每落地，有望蚁合“金九银十”窗口期提振住户花费意愿。
除此除外，蚁合历史情况，存量房贷利率的调降或亦然擢升住户花费智商的有用器具。
什么是存量房贷利率革新呢？
存量房贷利率革新是指对一经披发的个东说念主住房贷款利率进行重新订价，以安妥商场利率变化和计谋导向。大家知说念，连年来，在低利率时间趋势下，尤其所以贷款商场报价利率（LPR）为代表的基准利率的下调，使存量房贷利率与新增房贷利率之间存在一定的利差。
说白了，即是A先买房，B后买房，然则A借房贷要还的利息可能要比B借房贷的利息要多。
在此配景下，要是计谋牵头，把先买房的住户的房贷利率降下来，就能浅近一大笔住户的房贷利息支拨，擢升住户的花费智商。
举例，2023年8月，央行下发《对于镌汰存量首套房贷款利率连络事项的奉告》，指出自2023年9月25日起，存量首套住房贸易性个东说念主住房贷款的借债东说念主不错向承贷金融机构（如银行）建议肯求，协商变更条约商定的利率水平。
图：仍有必要调降房贷利率
（信息着手：国泰君安）
据《中国区域金融运行论说（2024）》，该计谋扩充以来，跳跃23万亿元存量房贷利率下调，平均降幅高达0.73个百分点，每年减少房贷借债东说念主利息支拨约1700亿元，对减少提前还贷、拉动住户花费增长起到了权臣的作用。
我国在上一轮全球产业链重塑进度中具有了更强的分娩国属性，因此咱们不缺产能、缺的是花费需求，期货软件蚁合“金九银十”旺季和后续的“双11”“双旦”等要道节点，扩内需计谋的发力简略从产业链卑劣面向花费者的企业启动，有望拉动A股商场全产业链上市公司盈利预期向好。
本日指数：A50指数（930050.CSI）从各行业龙头上市公司中，中式市值最大的50只证券手脚指数样本，以反应各行业最具代表性的龙头上市公司合座弘扬。指数编制决策剔除ESG评级C及以下公司，条目统共成份股处于互联互通区间，契合境表里中永久资金确立偏好，通过行业中性化超配新动力、医药等“新质分娩力”行业龙头。
连络居品：A50ETF基金（159592）
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本文源自：金融界
作家：E播报